Ondernemen vanuit uw eigen huis

Ondernemen vanuit huis, het "thuiswerken", wordt steeds populairder. In principe zijn de kosten van het ondernemen vanuit uw eigen huis niet aftrekbaar. Er wordt wel uitzondering gemaakt als de werkruimte afsplitsbaar is van uw woning met een eigen opgang, een eigen ingang en eigen voorzieningen.

Daarnaast moet er een groot deel van uw totaal inkomen in de zelfstandige ruimte worden verdiend. Als u elders ook een werkruimte heeft moet minimaal 70% van uw inkomen in de werkruimte worden verdiend. Als u geen werkruimte elders heeft dan moet u minimaal 30% van uw inkomen in de werkruimte verdienen.

Maximaal 4% van de waarde van de werkruimte is aftrekbaar en een evenredig deel van de kosten die een normale huurder ook zou moeten betalen. Bij een huurwoning gaat het om een evenredig gedeelte van de huur. Ook komen de kosten voor energie, schoonmaken en verzekeringen in aanmerking en kunt u afschrijven op de inrichting.

Kosten van de werkruimte

Voldoet u niet aan de gestelde voorwaarden, dan kunt u dus ook geen kosten aftrekken. Ook de kosten van de inrichting zijn dan niet aftrekbaar. Wel heeft u de mogelijkheid om de BTW terug te vorderen over de voor de werkruimte gemaakte kosten en investering in de inrichting. Hoewel u niet mag afschrijven op de inrichting, mag u deze wel meenemen in de berekening van de investeringsaftrek. De in de werkruimte aanwezige computers en randapparatuur kunt u ook afschrijven.

Een eigen woning met werkruimte

Bouwkundig splitsbaar
Iets ingewikkelder wordt het met een eigen woning. Dan moet eerst worden bekeken of het pand bouwkundig gesplitst kan worden met een aparte ingang en eigen voorzieningen. Is dit het geval dan bent u verplicht die splitsing administratief door te voeren. De bedrijfsruimte valt dan onder het ondernemingsvermogen en de woning onder het privé vermogen. De kosten van het bedrijfs gedeelte zijn dan aftrekbaar maar toekomstige waardestijgingen zijn bij verkoop belast.

Niet bouwkundig splitsbaar
Is een bouwkundige splitsing niet mogelijk dan wordt het pand gerekend tot het privévermogen, of tot het ondernemingsvermogen of het wordt administratief gesplitst. De gemaakte keuze moet u opgeven bij de eerste jaaraangifte inkomstenbelasting direct na de start.

Is het pand in bezit van uw partner onder huwelijkse voorwaarden dan dient er voor het ondernemingsgedeelte een zakelijke huur in rekening gebracht te worden. Daarnaast zijn voor uw partner de kosten aftrekbaar en de gerealiseerde waardestijging belast.

Aanvullende ZZP informatie over fiscaal (belasting)

Het valt niet te vermijden, alle zelfstandig ondernemers krijgen te maken met belasting en de belastingdienst. De fiscus beoordeelt per geval of…

› Belasting (fiscus) en de Belastingdienst

Gerelateerd aan belasting (fiscaal)

› Fiscaal (belasting)
› Aftrekposten
› Belasting (fiscaal) en de Belastingdienst
› Investeringsaftrek
› Meewerkende partner van zelfstandigen
› Startersaftrek
› Als ZZP’er of freelancer vanuit huis werken
› Zelfstandigenaftrek

In de ZZP shop vindt u onder andere handige ZZP praktijkboeken waar u iets aan heeft, voor de zelfstandig ondernemer, ZZP’er, freelancers en mensen die een eigen bedrijf, eenmanszaak of onderneming willen starten.

› ZZP shop voor ZZP’ers en freelancers

ZZP tips en tricks nieuwsbrief

Blijf als ZZP’er of freelancer op de hoogte over belasting (fiscaal), startersaftrek, investeringsaftrek, aftrekposten, zelfstandigenaftrek en tips met betrekking tot belastingzaken en meld u aan voor de ZZP tips en tricks nieuwsbrief.

ZZP app voor Android

Blijf altijd en overal op de hoogte van het laatste nieuws voor ZZP’ers en zelfstandigen. Download de ZZP app uit de Android Market. Scan met uw mobiele telefoon de QR-code om de ZZP app rechtstreeks te downloaden. Het gebruik van de ZZP is volledig gratis.

De applicatie is ontwikkeld door Boolean Software. Vraag vrijblijvend informatie aan over de mogelijkheden van het ontwikkelen van een Android applicatie voor uw onderneming.